Semarnat aprobó construcción de 269 edificios para viviendas del Bienestar en La Paz
La Paz, Baja California Sur (BCS). La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) aprobó la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para la construcción de un desarrollo inmobiliario en la colonia Olas Altas, en el municipio de La Paz; esto, para las viviendas bienestar del Infonavit.
“Se tiene por atendida la solicitud de mérito y se autoriza de manera condicionada la realización del proyecto denominado ‘Programa de viviendas para el bienestar INFONAVIT, Bahía Real’, que consiste en el cambio de uso de suelo forestal para el establecimiento de un desarrollo habitacional de interés social”, refiere el documento.
En el área de la zona habitacional se anticipa la construcción de 269 edificios habitacionales, cada uno conformado por 4 niveles, en los que se desarrollarán 16 departamentos por edificio, distribuidos a razón de 4 viviendas por nivel.
El conjunto completa un prototipo habitacional denominado “Cedro”, el cual se repartirá de forma modular en la configuración del desarrollo.
De igual forma, se prevén 9 zonas comerciales a desarrollarse, representando el 4.01 % de la superficie del proyecto; mientras que, las áreas de donación y equipamiento representan el 2.55 % de la superficie total.
También habrá áreas verdes, vialidades y banquetas, que permitirán el desarrollo habitacional y de los residentes.
Dentro de las condicionantes señaladas por Semarnat, se contempla que, antes de iniciar cualquier obra, deberán obtener la autorización correspondiente; así como presentar una propuesta de garantía para afrontar las consecuencias en caso de que lleguen a producir daños graves.
Tomando en cuenta que el proyecto se ubica en una zona de riesgo por ser vulnerable a inundaciones, se requerirá realizar obras de encauzamiento o protección, o ambas, en coordinación y con la autorización de la Comisión Nacional del Agua (Conagua).
Finalmente, se presentan más de 25 condicionantes, entre las cuales se pide garantizar la disponibilidad de los servicios hidrosanitarios; una cuantificación explícita de la demanda hídrica del proyecto, análisis de la capacidad de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales La Paz que se demuestre que la infraestructura puede absorber la carga sanitaria generada por aproximadamente 15,000 personas.
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